Votre investissement immobilier à Madrid à portée de main !
Si vous êtes un investisseur non-résident ou étranger , l’ acquisition d’un appartement de luxe à Madrid est plus accessible que vous ne le pensez. Bien que les démarches juridiques espagnoles puissent paraître complexes, notre agence immobilière internationale les simplifie entièrement.
Chez Nao Real Estate, nous vous offrons une représentation complète. Vous trouverez ci-dessous les étapes essentielles et la manière dont notre équipe multilingue gère chaque détail pour garantir la sécurité et la rentabilité de votre achat.
1. Le NIE : Votre identité en tant qu’acheteur
Voici la première étape, et la plus cruciale : le numéro d’identification d’étranger (NIE) . Sans lui, il est impossible d’effectuer la moindre transaction en Espagne.
- Notre solution : Notre équipe peut gérer votre demande de NIE pour vous grâce à une procuration notariée. Vous n’avez pas besoin de vous déplacer, il vous suffit de signer l’autorisation.
2. Compte bancaire espagnol : la clé de la transaction
Bien que cela ne soit pas strictement obligatoire, l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne est essentielle pour gérer les paiements (impôts, frais de notaire, etc.) de manière efficace et transparente, en conformité avec la réglementation relative aux transferts internationaux.
- Votre solution : Nous vous aidons à ouvrir votre compte et facilitons la communication avec la banque, car nous sommes multilingues .
3. Procuration : Achat 100 % à distance
Si vous ne pouvez pas ou ne souhaitez pas être présent en Espagne pendant la procédure, aucun problème ! Grâce à une procuration dûment validée (même de votre pays via le consulat), vous nous désignez comme votre représentant légal.
- Votre solution : Notre conseiller immobilier spécialisé dans l’achat de biens immobiliers à Madrid agira en votre nom pour visiter le bien, négocier et signer l’accord de vente préliminaire et l’acte authentique. Acheter une maison en Espagne depuis l’étranger n’a jamais été aussi simple.
4. Recherche et analyse de biens immobiliers (Notre valeur ajoutée unique !)
Alors que les autres agences vous montrent ce qu’elles ont, nous trouvons ce que vous cherchez.
Notre service premium de personal shopper immobilier dans le centre de Madrid vous garantit :
- Recherche exclusive : Accès au marché caché dans les zones privilégiées ( quartier de Salamanque , centre-ville ).
- Double vérification : vérification juridique (note simple) et technique du bien afin de vous protéger contre toute charge ou tout problème.
- Négociation : Nous vous assurons que vous réalisez un investissement immobilier à Madrid pour étrangers à un prix juste et avec la rentabilité la plus élevée possible.
5. 360 Consulting : Visa doré et financement
En tant que client international, vous bénéficiez d’opportunités uniques :
- Visa d’or Espagne : Nous vous conseillons sur les conditions d’investissement pour obtenir ce visa de résidence.
- Financement : Nous vous mettons en relation avec des établissements bancaires spécialisés dans les non-résidents afin d’obtenir les meilleures conditions de prêt hypothécaire.
Prêt à investir à Madrid ?
Ne laissez pas la distance ou la langue freiner vos projets. Notre équipe est prête à vous offrir des services de conseil internationaux clairs et juridiquement solides, dans votre langue .
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nous vous répondrons en anglais, en français et dans d’autres langues.
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